1.关于房地产的相关法律法规有哪些

房地产有以下相关的法律规范：

（一） 主要法律

1、《城乡规划法》（2007年10月28日通过，自2008年1月1日起施行）

2、《城市房地产管理法》（1994年7月5日通过，1995年1月1日起施行，2007年8月30日第一次修正施行，2009年8月27日修改）

3、《建筑法》（1997年11月1日通过，1998年3月1日施行，2011年4月22日修正）

4、《土地管理法》（1986年6月25日通过，2004年8月28日修正）

5、《招标投标法》（1999年8月30日通过，2000年1月1日实施）

6、《物权法》（2007年3月16日通过，2007年10月1日施行）

7、《公司法》（1993年12月29日通过，1999年12月25日第一次修订， 2004年8月28日第二次修订，2005年10月27日修订）

8、《合同法》（1999年3月1日通过，1999年10月1日施行）

（二）法规、规章1、主要行政法规、规章

(1)《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1990年5月19日发布施行）

(2)《城市房屋拆迁管理条例》（2001年6月6日通过，2001年11月1日施行，2011年1月21日废止）

(3)《城市房地产开发经营管理条例》（1998年7月20日发布施行，2011年1月8日修改）

(4)《土地管理法实施条例》（1998年12月24日通过，1999年1月1日施行，2010年12月29日通过修正决定，2011年1月8日施行）

(5)《建设工程质量管理条例》（2000年1月10日通过，2000年1月20日发布施行）

(6)《商品房销售管理办法》（2001年3月14日通过，2001年6月1日施行）

(7)《城市商品房预售管理办法》（1994年11月15日发布，2001年8月15日第一次修正，2004年7月20日第二次修正）

(8)《城市房地产转让管理规定》（1995年8月7日发布，2001年8月15日修正）

(9)《城市房地产抵押管理办法》（1997年5月9日发布，2001年8月15日修正）

(10)《房地产广告发布暂行规定》（1996年12月30日发布，1998年12月3日修订）

(11)《物业管理条例》（2003年6月8日公布，2007年8月26日修订）

(12)《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（2007年9月28日公布，自2007年11月1日起施行）。

(13)《土地登记办法》（2007年11月28日通过，2008年2月1日施行）

(14)《房屋登记办法》（2008年1月22日通过，2008年7月1日施行）

(15)《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号，2010年4月17日发布施行）

(16)《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发[2011]1号，2011年1月26日发布施行）

(17)《房地产经纪管理办法》（2010年10月27日通过，2011年4月1日起施行）

(18)《关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知》（2011年5月11日发布施行）

(19)《商品房屋租赁管理办法》（2010年12月1日发布，2011年2月1日施行）

(20)《商品房销售明码标价规定》（2011年3月16日发布，2011年5月1日施行）

(21)《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（2011年1月27日发布施行）

(22)《国有土地上房屋征收评估办法》（2011年6月3日发布施行）

(23)《国有土地上房屋征收与补偿条例》（2011年1月19日通过，2011年1月21日起施行）

2.房地产方面的法律法规有哪些

一般以《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《物权法》，

《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市规划法》《中华人民共和国合同法 》为基础，

包括《城市房地产开发经营管理条例》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，

《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》、《建设工程质量管理条例》、《房地产开发企业资源管理规定》、《建设部关于加强住宅工程质量管理的若干意见》，

《房屋建筑工程质量保修办法 》、《房地产广告发布暂行规定》、《国家工商行政管理总局 建设部关于进一步加强房地产广告管理的通知》，

《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》等等。

主要涉及房地产所有权制度、建设用地法律制度、房地产开发法律制度、城乡规划与建设管理制度、房地产交易法律制度、房地产登记法律制度、房地产中介服务法律制度

房地产拆迁法律制度、物业管理法律制度和房地产税收制度等方面。

扩展资料：

房地产经纪人执业资格考试实行全国统一大纲，统一命题，统一组织的考试制度，由人事部、建设部共同组织实施，原则上每年举行一次。

房地产经纪人执业资格考试合格，由各省、自治区、直辖市人事部门颁发人事部统一印制，人事部、建设部用印的《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》，该证书全国范围有效。

根据国务院2014年8月12日发布的《国务院关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》（国发[2014]27号）取消了房地产经纪人执业资格考试的职业资格许可和认定。

参考资料：房地产经纪人执业资格考试??百度百科

3.房地产法律规定有哪些

一、房地产的含义 房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物，是实物、权益和区位三者的结合体。

房地产实物是指房地产中看得见、摸得着的有形部分，例如土地的形状、地形、地势、土壤、平整程度等，建筑物的外观、建筑结构、设备设施、装饰装修等、房地产权益是指房地产中无形的、不可触摸的部分，是基于房地产实物而衍生出来的权利、利益和收益。 房地产区位是指一宗房地产与其他房地产在空间方位和距离上的关系，包括位置、交通、周围环境和景观、外部配套设施等方面。

房地产与其他经济物品，包括房地产市场与其他经济物品市场、房地产价格与其他经济物品价格，有许多不同之处。这些不同之处是由房地产的特性所决定的。

房地产的特性主要有不可移动、独一无二、寿命长久、供给有限、价值量大、用途多样、相互影响、易受限制、变现困难和保值增值等十个方面。 二、房地产业概述 房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业，包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务和其他房地产活动。

在国民经济产业分类中，房地产业属于第三产业，是为生产和生活服务的部门。 房地产业与建筑业既有区别又有联系。

它们之间的主要区别是：建筑业是物质生产部门，属于第二产业；房地产业兼有生产（开发）、经营、服务和管理等多种性质，属于第三产业。这两个产业又有着非常密切的关系，因为它们的业务对象都是房地产。

在房地产开发活动中，房地产业与建筑业往往是甲方与乙方的合作关系，房地产业是房地产开发建设的甲方，建筑业是乙方；房地产业是策划者、组织者，承担发包任务；建筑业则是承包单位，按照承包合同的要求完成基础设施建设、场地平整等土地开发和房屋建设的生产任务。 房地产业关联度高、带动力强，是经济发展的基础性、先导性产业，是我国现阶段的一个重要支柱产业。

引导和促进房地产业持续稳定健康发展，有利于保持国民经济平稳较快增长，有利于满足广大群众的基本住房消费需求，有利于实现全面建设小康社会的目标。 我国现代房地产业是从20世纪70年代末80年代初，在改革开放的背景下，随着城镇住房制度改革和城镇国有土地使用制度改革的启动与深入推进，迅速发展壮大起来的。

20世纪50年代至70年代这段时期，随着废除房地产私有制，禁止房地产买卖、租赁等活动，房地产市场基本上消失了，这个时期几乎没有房地产业，只有建筑业。城镇住房制度改革简称住房制度改革或者房改，把过去那种城镇住房主要依靠国家投资建设、排队分配、低租金使用的做法，改变成了主要由房地产开发企业开发建设、消费者从市场上购买或者承租的“住房商品化和社会化”的做法。

城镇国有土地使用制度改革简称土地使用制度改革，把过去那 种城镇国有土地使用权与所有权合一，土地供应采取无偿划拨，无限期使用，不得转让的做法，改变成了土地使用权与所有权分离，主要采取招标、拍卖、挂牌等方式将土地使用权有偿出让给单位或者个人，有限期使用，可以转让、出租、抵押的做法。 三、房地产业的作用 房地产业与国民经济有着密切的联系，两者相互依存、相互促进。

房地产业的发展既受到国民经济的制约，国民经济发展水平决定房地产业的发展水平，又能促进国民经济的发展。房地产业有以下重要作用： （1）可以为国民经济的发展提供重要的物质条件。

房地产是国民经济发展的一个基本的生产要素，任何行业的发展都离不开房地产。 （2）房地产业关联度高，带动力强，可以带动建筑、建材、化工、轻工、电器等相关产业的发展。

（3）可以改善人民的住房条件和生活环境。 （4）可以加快旧城改造和城市基础设施建设，改变落后的城市面貌。

通过综合开发，避免分散建设的弊端，有利于城市规划的实施。 （5）有利于优化产业结构，改善投资硬环境，吸引外资，加快改革开放的步伐。

（6）可以扩大就业。特别是房地产经纪行业和物业管理行业，需要的从业人员较多。

（7）可以增加政府财政收入。 随着国民经济和房地产业的进一步发展，房地产业在国民经济中仍将发挥重要的作用。

四、房地产业的行业细分 在房地产开发、经营等过程中，需要多学科的知识和多行业的参与，例如测绘、勘察设计、城市规划、建筑、法律、市场营销等。但目前普遍认为，房地产业主要包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务和其他房地产活动。

其中，物业管理和房地产中介服务合称房地产服务业；房地产中介服务又分为房地产咨询、房地产估价和房地产经纪。因此，房地产业可分为房地产开发经营业和房地产服务业，房地产服务业又可分为物业管理业和房地产中介服务业，房地产中介服务业又可分为房地产咨询业、房地产估价业和房地产经纪业。

房地产开发经营业主要是取得待开发房地产特别是土地，然后进行基础设施建设、场地平整等土地开发或者房屋建设，再转让开发完成后的土地、房地产开发项目或者销售、出租建成后的房屋。房地产开发经营业具有单件性、投资大、周期长、风险高、回报率高、附加值高、产业关联度高、带动力强等特点。

房地产开发企业的收入具有不连续性。房地产。

4.做好房产经济人要懂得那些法律呀

若想做一名合格的房地产经纪人，不仅要通晓房地产专业知识，而且还要熟练掌握法律知识、金融知识及谈判技巧，才能在房地产开发商和消费者、买家和卖家中间搭起桥梁，才能在中介行业中使自己立于不败之地。

房地产经纪人虽然不是律师，也不一定要达到专业水平，但与房地产有关的法律法规是非掌握不可的。我国的房地产业发展得益于房地产法律法规的调整和完善，也就是说房地产的每一项业务，都离不开法律和具体的法规。房地产的三部法律《城市房地产管理法》、《土地管理法》和《城市规划法》以及据此制定的部门规章和地方性法规，几乎涵盖了整个房地产事务。作为经纪人不但要掌握房地产方面的法律法规及各级政府部门关于房地产的政策、方针和精神，而且还要熟悉民法、经济法、行政法及行政诉讼法、民事诉讼法的知识。

5.请问有关房地产待须明确的法律法规有哪些

法规多了，请律师帮助你。

中 国 房 地 产 法律法规政策文件汇编 综合管理 法律 中华人民共和国城乡规划法 中华人民共和国城市房地产管理法（2007年修正） 中华人民共和国城市规划法 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国物权法 中华人民共和国招标投标法 中华人民共和国担保法 中华人民共和国预算法 中华人民共和国测绘法 中华人民共和国产品质量法 中华人民共和国安全生产法 中华人民共和国节约能源法 中华人民共和国防震减灾法 中华人民共和国环境影响评估法 中华人民共和国固体废物污染环境防治法 行政法规 城市房屋租赁管理办法 城市道路管理条例 房产测绘管理办法 村庄和集镇规划建设管理条例 部门规章 商品房销售管理办法 城市商品房预售管理办法 城市房地产转让管理规定 住房置业担保管理试行办法 商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则 商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定 城市异产毗连房屋管理规定 城市房地产中介服务管理规定 城市房地产抵押管理办法 经济适用住房价格管理办法 经济适用住房管理办法 城镇廉租住房租金管理办法 城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法 城镇最低收入家庭廉租住房管理办法 建筑市场诚信行为信息管理办法 房屋权属登记信息查询暂行办法 施工、房地产开发企业财务制度 清产核资中土地估价实施细则 城市建设档案管理规定（修正） 物业管理企业资质管理试行办法 廉租住房保障资金管理办法 地方性法规 北京市城市房地产转让管理办法 北京市房地产抵押管理办法 北京市城市廉租住房管理办法 北京市经济适用住房管理办法（试行） 北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定 北京市存量房交易结算资金账户管理暂行规定 国务院文件 国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知 国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见 国务院下发住房补贴专户管理操作九大程序 部门文件 关于制止违规集资合作建房的通知 关于加强土地供应管理促进房地产市场持续健康发展的通知 关于认真贯彻执行《房产测量规范》加强房产测绘管理的通知 关于认真贯彻《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》进一步加强土地供应调控的通知 国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知 关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知 关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知 关于进一步加强和改进出租房屋管理工作有关问题的通知 关于坚持依法依规管理节约集约用地支持社会主义新农村建设的通知 地方性文件 北京住房建设规划（2006年-2010年） 北京市“十一五”保障性住房及“两限”商品住房用地布局规划（2006年-2010年） 关于扩大北京市廉租住房覆盖面有关问题的通知 关于北京市住房补贴资金管理有关问题的通知 关于房地产开发项目在建工程抵押登记有关问题的通知 北京市“关于房地产预售项目抵押信息公示的通知” 北京市廉租住房、经济适用住房家庭收入、住房、资产准入标准 中国房地产 法律法规政策汇编 思源集团 March 3, 2010 开发管理 法律法规 城市房地产开发经营管理条例 建设工程质量管理条例 建设工程安全生产管理条例 建设项目环境保护管理条例 城市绿化条例 城市市容和环境卫生管理条例 建设工程勘察设计管理条例 城市房屋拆迁管理条例 安全生产许可证条例 民用建筑节能条例（草案） 城市供水条例 取水许可和水资源费征收管理条例 部门规章 《住宅设计规范》条文说明 城乡建设档案密级划分暂行规定 城市房屋拆迁估价指导意见 城市房屋拆迁工作规程 城市房屋拆迁行政裁决工作规程 城市房屋拆迁补偿安置协议公证细则 建筑智能化系统工程设计和系统集成专项资质管理暂行办法 建设项目竣工环境保护验收管理办法 建设项目选址规划管理办法 新开工项目清理工作指导意见 绿色建筑评价标识管理办法（试行） 关于规范房地产开发企业开发建设行为的通知 部门文件 关于加强固定资产投资调控从严控制新开工项目意见的通知 关于落实新建住房结构比例要求的若干意见 关于印发修订《建设部园林绿化一级企业资质申报和审批工作规程》和《城市园林绿化企业资质标准》的通知 关于控制城镇房屋拆迁规模 严格拆迁管理的通知 建设部《关于房改售房权属登记发证若干规定》的通知 地方性法律法规 北京市建设工程质量条例 北京市建筑工程施工许可办法 北京市无障碍设施建设和管理条例 北京市环境噪声污染防治办法 北京市房屋拆迁评估规则（暂行） 关于贯彻《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》有关问题的通知 北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法 北京市规划委员会关于发布《容积率指标计算规则》的通知 中国房地产 （法律法规政策汇） 思源集团 装修管理 全国室内装饰行业管理暂行规定 住宅室内装饰装修管理办法 全国建筑装饰装修工程量清单计价暂行办法 商品住宅装修一次到位实施细则 室内空气质量标准 建筑工程消防监督审核管理规定 建筑幕墙工。

6.房地产中介法律法规及政策

房地产中介法律法规及政策有：《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《城市规划法》、《城市房屋租赁管理办法》、《合同法》、物业管理法律法规（物业管理条例等）和房地产税收法律法规等。

《中华人民共和国城市房地产管理法》是为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。1994年7月5日由第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过 ，自1995年1月1日起施行。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》是根据《中华人民共和国土地管理法》制定的条例。明确指出国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

2007年10月28日，第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会通过《中华人民共和国城乡规划法》，共7章70条，自2008年1月1日起施行，《中华人民共和国城市规划法》同时废止。2015年4月24日，第十二届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议通过对《中华人民共和国城乡规划法》作出修改。

房地产税收是指国家通过税务机关，或由税务机关委托通过房地产行政管理部门向负有房地产税缴纳义务的纳税义务人征收有关房地产税赋的国家行为。

7.房地产经纪人考试的法律法规

《中华人民共和国城市房地产管理法》

《经济适用住房管理办法》

《廉租住房管理办法》

《中华人民共和国土地管理法》

《中华人民共和国土地管理法实施条例》

《国有土地使用权出让与转让暂行条例》

《城市房地产开发经营管理条例》

《房地产开发企业资质管理办法》

《房地产广告发布暂行办法》

《中华人民共和国城乡规划法》

《中华人民共和国建筑法》

《中华人民共和国招标投标法》

《城市房地产转让管理规定》

《城市房屋租赁管理办法》

《城市房地产抵押管理办法》

《城市商品房预售管理办法》

《商品房销售管理办法》

《房屋登记办法》

《城市房地产中介服务管理办法》

《房地产经纪人执业资格暂行规定》

《房地产经纪人考试实施办法》

《物业管理条例》

《住宅维修基金管理办法》

《中华人民共和国房产税暂行条例》

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》

《中国人民共和国耕地占用税暂行条例》

《中华人民共和国土地增值税暂行条例》

《中华人民共和国契税暂行条例》

《住房公积金管理办法》

《个人住房贷款管理办法》