门面拆迁,承租人需要注意什么金融保险

周律师 2022-03-01 09:53
一、门面拆迁,承租人需要注意什么,依据我国相关法律的规定,对门面房进行拆迁的,承租人需要注意拆迁补偿的问题,承租人需要收集征收前经营收益的证据、门面房内财产的清单等赔偿材料。,《国有土地上房屋征收与补偿条例》,第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:,(一)被征收房屋价值的补偿;,(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;,(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。,第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。,第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。,二、拆迁补偿流程是怎么样,(1)拆迁人申领房屋拆迁许可证。,(2)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。,(3)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。,(4)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言,对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差,被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择,或只作货币补,或只作房屋产权调换、结算价差。,(5)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。,(6)裁决拆迁。,(7)强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。,以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,依据我国相关法律的规定,对门面房进行拆迁的,承租人需要注意拆迁补偿的问题,承租人需要收集征收前经营收益的证据、门面房内财产的清单等赔偿材料。如果需要法律方面的帮助,欢迎读者到律师查法规进行法律咨询。,
延伸阅读
  • 拆迁如何补偿

    房屋拆迁有下列赔偿方式:1.货币补偿。这是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。2.产权置换。是指依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进

  • 农村宅基地拆迁,补偿是要钱还是要房

    一、农村宅基地拆迁,补偿是要钱还是要房,要钱还是要房是自由选择的,没有强制性规定,依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,被拆迁人选择拆迁补偿方式的时候,可以自由选择补偿的方式,并且在拆迁补偿协议中确

  • 农村宅基地和房屋拆迁的补偿标准

    一、农村宅基地补偿标准,1、征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。,2、征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补

您身边的法律专家 快速匹配专业律师,
一对一解决您的法律问题,
已提供49958次咨询
0/500 发送