二套房界定标准是什么,1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。,2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。,3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套。,4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。,5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。,银行认定为二套房的七种情况,1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房;,2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房;,3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房;,4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房;,5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款;,6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起;,7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。,以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，在现实生活中认定为二套房的情形是非常多的，包括贷款买过一套房后再借款买房、全款买房后卖掉的，房屋登记系统能查到的，再买房就算二套房。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到律师查法规进行法律咨询。,咨询法律问题可拨打电话136-8887-5720