租赁物毁损,灭失的风险该由谁来承担法律顾问
租赁物毁损,灭失的风险该由谁来承担
1、租赁物毁损、灭失的风险负担。租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的,出租人应当自己负责;租赁物的毁损、灭失如果是由承租人的过失造成的,由承租人向出租人负损害赔偿责任;租赁物的毁损、灭失如果是由第三人造成的,则第三人向出租人负侵权损害赔偿责任;租赁物的毁损、灭失如果是由不可归责于任何人的原因(如不可抗力)引起的,则根据“不幸事件由被击中者承担”的原则,由出租人对自身负担财产损失风险。
2、租赁物毁损、灭失导致合同无法履行的风险负担。如果租赁物的毁损、灭失导致合同无法按照约定履行由出租人造成,那么出租人应当向承租人负违约责任;如果租赁物的毁损、灭失导致合同无法按照约定履行由承租人造成,那么承租人不得向出租人主张任何权利;如果租赁物的毁损、灭失导致合同无法按照约定履行由第三人造成,那么出租人首先应当向承租人负违约责任,之后可以向侵权人追偿;如果租赁物的毁损、灭失导致合同无法按照约定履行由不可抗力或者自然损耗造成,承租人可以根据具体情况请求减少租金或者不支付租金,如果致使合同目的无法实现的,承租人可以解除合同
租赁合同中的法律风险
包括哪些租赁合同的履行过程中,出现租赁物的毁损、灭失或者部分毁损灭失的客观情况以及因为发生这些客观事件而导致合同无法履行的情况。因此,租赁合同的风险包括租赁物灭失风险和租赁合同无法履行的风险。所谓租赁合同的风险负担,就是指对于上述风险由谁承担的问题。
-
会议室租赁费用标准 注意事项及税费承担
在租赁写字楼时,还需要注意其他一些问题。1.营业执照问题是必须要明确的,合同中应明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。2.车位问题也需要在合同中明确,包括出租人是否提供车位供租户使用以及是否
-
会议室租赁费用标准 物业管理费用明细
1.在办公楼租赁交易过程中,物业管理费是除租金之外的一项重要费用。2.这是因为一座办公楼的环境、服务品质的好坏与物业管理公司的管理水平直接相关。3.各个物业管理公司的收费可能会有所不同,因此在租赁办公
-
会议室租赁费用标准 写字楼出租租金怎么算
1.写字楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的。2.某写字楼的租金可能报价为“人民币5元/平方米/日”。3.由于写字楼往往是一个大产证,每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割,因此租户租赁的面积可
一对一解决您的法律问题,
已提供49958次咨询
- 齐藤慎二涉车上性侵女子被捕! 女星妻子为夫发声10-07
- 年轻人整顿婚礼:放个短片就干饭10-05
- 离婚三样东西归女方10-04
- 遗嘱咨询立遗嘱找什么律师10-04
- 老人留下7份遗嘱为何6份都无效09-22
- 法妞问答:妻子同意三个人一起活动怎么办09-22
- 女子58页PPT举报管培生男友嫖娼09-19
- 女子疑因遭家暴跳河身亡 丈夫回应09-18
- 佳木斯辟谣新郎接亲被打是习俗09-13
- 女子遭丈夫家暴致失明:没给钱充游戏09-13
- 夫妻离婚必须要两个人同意吗?09-11
- 妻子同意三个人一起活动我该怎么办09-11