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由于开发商逾期交房,物业费应谁来承担法律顾问
上海律师
2021-12-17 17:16
应由开发商承担。理由如下:
1、在购房业主与开发商之间,前期物业依据其与开发商之间签订的《前期物业合同》,物业公司只能向其中一个主体主张物业费。
2、逾期交房,是开发商未在与业主签订的《商品房销售合同》约定的交房期限内,向购房者即业主交付房屋。在房屋未能按期交付前,购房人并未实际占有房屋。房屋仍旧在开发商手上,由开发商继续为房屋交付作准备。由购房业主承担物业费,没有事实依据,也违反了公平原则。 3、开发商逾期交房,属于合同违约行为,开发商应当对违约行为造成的后果承担法律责任。逾期交房期间应支付物业费,自然应当由违约方即开发商承担,而不应当由守约方即购房业主承担。
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答:对违规发布房地产广告及发布的房地产广告失实、虚假的开发企业和广告经营者、发布者,建设、房管部门可责令其限期改正,逾期不改正的可通过新闻媒体曝光,给予停止审批新的商品房预售项目、降低资质等级等处罚。
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学区房承诺落空开发商将承担违约责任
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