《 民法典》第七百零四条规定: 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

这是《民法典》对于租赁合同特有条款的提示性规定。当然，除此之外还需满足合同整体性的相关要求。因此，结合实践经验，租赁合同的基本条款主要包括:

1.主体条款，包括合同当事人的名称(姓名)、住所等基本信息。

2.租赁物条款，主要包括租赁物的名称、数量、位置、配置等基本信息。

3.租期条款，包括租赁期限、续租等。

4.租赁物交付与返还条款，包括出租方交付租赁物和承租方交还租赁物。

5.租赁物的使用条款，包括租赁用途、装修装饰及转租等。

6.租赁物的维修条款，包括维修义务的承担、维修范围等。

7.费用及支付条款，包括租金的标准、支付方式、支付时间以及承租期间其他费用的承担等。 8.违约条款，包括对双方违约责任的约定。

9.合同终止条款，包括合同终止的情形以及合同终止后相关后续事宜的处理等。

10.争议解决条款，即约定发生争议后如何解决。

11.其他程序性条款，包括合同生效、份数、附件等。