抵押担保贷款分为哪几种其他
抵押担保贷款分为哪几种
一、银行抵押
个人住房贷款
1.个人住房商业性贷款
个人住房商业性贷款,是银行信贷资金所发放的自营贷款,指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购产权住房为抵押物,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
2.个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款,是政策性的住房公积金所发放的委托贷款,指缴存住房公积金的职工,在本市城镇购买,建造、翻建、大修自住住房时,以其所拥有的产权住房为抵押物,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。
3.个人住房组合贷款
凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金,在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款(这种贷款方式简称个人住房组合贷款)。
企业抵押贷款
企业贷款对象:工商注册的各类中小企业客户,经营情况良好。
企业贷款期限:一般为1-5年
企业贷款金额:一般为50万~10亿元
基本要求:
1.持有中国人民银行核发的贷款卡,无不良信用记录。
2.公司注册与营运1年以上,最近一年年营业额300万以上。
利率费用合并一般为8%-14%之间
二、信托抵押贷款
抵押信托贷款是指受托人接受委托人的委托,将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款,融资方以不动产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年18%左右。
不动产信托
不动产投资信托,也称为房地产投资信托,其起源于美国。
三、典当行抵押
抵押典当是指当户将其不动产抵押给典当行,交付一定比例费用和利息,取得当金,并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加费用合并约为月3%左右。
四、车辆抵押
汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。以汽车作为抵押物的贷款的用途,主要为汽车消费。(当然汽车贬值快、交通事故影响车辆价值几率大,金融机构以汽车作为单一抵押方式发放贷款的方式相对较少。)而汽车抵押借款服务平台“宜*贷”的出现,为拥有私家车的人群提供了一个短期融资借款的新渠道。
到宜*贷,客户可用自有车辆的所有权进行抵押,获得短期融资需求。它突破传统车辆抵押借款模式,提出“无需押车”服务,申请车贷者仅需在抵押车辆安装GPS定位系统,便可在办理手续后继续使用车辆,而不需要像传统车辆抵押借款那样将车辆质押,不会因为爱车被质押而丢了面子或导致出行不便,且最快可实现当天获取资金。
五、房产抵押
房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。金融机构在
规定的抵押率范围内,给予借款人一定的授信额度。一般,金融机构对贷款的审批、放贷的周期较长。
六、五色土抵押
借款人将不动产抵押在放贷人(自然人)的名下,放贷人将资金直接交给借款人,借款人依照约定还本付息。借款人若不履行到期债务,放贷人对该不动产有优先受偿的权利。五色土负责抵押借贷的风险管理,贷前风险评级和贷后诉讼执行。对每一笔抵押贷款,尽职调查,评估风险的大小,确定五色土风险级别:AAA级、AA级、A级等。
利率加费用一般为年18%左右。
2003年10月,五色土在国内首创不动产抵押借贷风险评级,因其规范化、阳光化、专业化,被业内称为“五色土模式”。风险评级标志见右图。
-
最高额抵押担保期间
最高额抵押担保期间最高额抵押担保期间的时间有约定从约定,没有约定或者约定不明的,如最高额保证合同约定有保证人清偿债务期限的,保证期间为清偿期限届满之日起六个月。没有约定债务清偿期限的,保证期间自最高额
-
债务转移及抵押担保有哪些内容
债务转移及抵押担保担保物权从属于债权,但不从属于债务。债权转让时,除非担保人与债权人另有约定,担保物权随同转移。但是,债务转让时的情形就不同了:①《物权法》第175条规定:“第三人提供担保,未经其书面
-
最高额抵押担保的主债权转让有哪些法律问题
最高额抵押担保的主债权转让有哪些法律问题1.合同中明确所担保债权的最高额度和决算期。2.《担保法》禁止最高额抵押主债权的转让,由于担保物权不得与债权分离而单独转让,所以最高额抵押的抵押权也不能转让。在
一对一解决您的法律问题,
已提供49958次咨询
- 女子想推迟结婚被判退彩礼09-28
- 同居生子女子要求每月1元抚养费09-28
- 跟女儿发生好几年了怎么办?09-25
- 大爷年轻时家暴 遭6名子女拒养09-21
- 女子遭家暴跳海自杀 丈夫称我也挺累09-15
- 妻子拿丈夫百万死亡赔偿拒分给公婆09-14
- 9月12日,四川成都。当事人谢女士称:9月18日将前往北京做伤情鉴定及伤残鉴定,目前案件已被移送检察机关,恳请办案机关查明事实真相,重判丈夫贺某阳讨回公道。据了解,谢女士和丈夫贺某阳相识三年结婚两年,自怀孕后被家暴多达16次,如今需要终身戴着粪袋生活。最后一次家暴,公安局鉴定其腹部损伤达到重伤二级标准,后又被确诊为创伤后应激障碍。09-14
- 女子花350元买柜子遭丈夫家暴09-13
- 两个青年网恋结婚5年后起离婚纠纷09-11
- 夫妻分居丈夫对女儿不尽抚养义务 母代女讨要抚养费09-11
- 夫妻离婚争产权 丈夫父母拆迁房是不是夫妻共同财产09-11
- 遗嘱怎么写法律才有效必须公证吗09-04