夫妻离婚涉及财产的分割问题，无论是协议离婚，还是诉讼离婚，都应当对财产予以明确。

如《民法典》第1076条，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

夫妻财产可以分为个人财产和共同财产，无论是个人财产、还是共同财产都可能是婚前或婚后产生的，要判断是个人财产，还是共同财产，应当结合财产的性质以及其用途、产生的时间登确定。 如在房屋的分割上，如根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理（可分）。如果不能达成协议的，人民法院可以判决该房屋归登记一方，尚未归还的贷款为房屋登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由房屋登记一方对另一方进行补偿。

离婚前的财产大多数性质上属于夫妻个人财产，但有的很可能在婚后变为夫妻共同财产，如房屋在结婚后，补充了另一个人的名字，那么就可以认定为共同财产。财产分割法律规定有基本的规则，即《民法典》第1087条：

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。