房屋买卖合同买方违约如何赔偿？

房屋买卖合同买方违约如何赔偿？房产纠纷

律识 2021-10-31 22:32

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。所以，房屋买卖违约赔偿金额法律并没有明确的规定，可以由双方约定，但不能超过合同标的的30%。

法律依据

《民法典》第五百八十五条

延伸阅读

房屋买卖户口迁移申请书

房屋买卖户口迁移申请书出卖人(甲方)：_________________姓名身份证号码：_________________买受人(乙方)：_________________姓名身份证号码：______
农村同村村民房屋买卖受法律保护吗

农村村民之间买卖、出租房屋并无法律的禁止性规定。宅基地以及宅基地上的房屋进行转让非用于农业生产，其使用权转让并不会对农业生产和发展造成不利影响；农村房屋转让仅限于村民与村民之间，不改变农村土地的性质；
签订了房屋买卖协议进行公证可以引起物权变动？

签订了房屋买卖协议，并进行公证是否可以引起物权变动？不可以。根据民法典相关规定，不动产物权的变更应当依法登记，未经登记的不发生法律效力。我国法律并未规定通过公证能够发生物权变动的效力，即使是公证文