房屋买卖房屋面积误差怎么办房产纠纷
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》针对面积误差问题如何处理呢?该解释第十四条规定,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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房屋买卖户口迁移申请书
房屋买卖户口迁移申请书出卖人(甲方):_________________姓名身份证号码:_________________买受人(乙方):_________________姓名身份证号码:______
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农村同村村民房屋买卖受法律保护吗
农村村民之间买卖、出租房屋并无法律的禁止性规定。宅基地以及宅基地上的房屋进行转让非用于农业生产,其使用权转让并不会对农业生产和发展造成不利影响;农村房屋转让仅限于村民与村民之间,不改变农村土地的性质;
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签订了房屋买卖协议进行公证可以引起物权变动?
签订了房屋买卖协议,并进行公证是否可以引起物权变动? 不可以。根据民法典相关规定,不动产物权的变更应当依法登记,未经登记的不发生法律效力。 我国法律并未规定通过公证能够发生物权变动的效力,即使是公证文
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