车位是否计入业主投票权数其他

新律 2023-07-20 03:34
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定:

建筑区划内符合下列条件的房屋,以及车位、摊位等特定空间,应当认定为民法典第二编第六章所称的专有部分:

(一)具有构造上的独立性,能够明确区分; (二)具有利用上的独立性,可以排他使用; (三)能够登记成为特定业主所有权的客体。

根据上述规定,车位应当认定为专有部分,应计入业主投票权数。业主大会议事规则能否约定车位不计入投票权数呢? 《业主大会和业主委员会指导规则》第25条规定:业主大会应当在业主大会议事规则中约定车位、摊位等特定空间是否计入用于确定业主投票权数的专有部分面积。

根据上述规定,车位、摊位等特定空间,业主可以通过业主大会等民主形式自行决定该特定空间是否认定为专有部分,也就是说,车位、摊位等是否计入业主投票权数,是由涉案小区的业主大会议事规则确定的,如业主大会议事规则将车位不计入用于确定业主投票权数的专有部分面积,也符合法律规定。

延伸阅读
  • 长沙一小区给业主发60万元现金

    你见过这样的小区吗?每年都能给业主发红包,而且金额还不低!这不是梦,这是真的!在长沙市雨花区,有这样一个小区,自从2016年开始实行业主自管物业后,每年都能给1248户业主发放红包福利,今年更是拿出了

  • 有关业主撤销权纠纷讲解

    业主撤销权纠纷是指业主认为业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益,依照法律规定向人民法院提起的撤销业主大会或者业主委员会决定的纠纷。业主撤销权纠纷中原告的认定在业主撤销权诉讼中,合法权益受到侵

  • 生物制药有哪些法律法规(生物医药行业主要法律法规解析)

    1.生物医药行业主要法律法规解析去百度文库,查看完整内容>内容来自用户:焦方辉生物医药行业主要法律法规解析1、行业主管部门我国医药行业主要由国家食药总局、国家卫计委、国家发改委、国家中医药管理局

您身边的法律专家 快速匹配专业律师,
一对一解决您的法律问题,
已提供49958次咨询
0/500 发送