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小区物业能否禁止未租赁,未购买车位业主停车其他
七台河律师网
2023-05-05 21:07
某小区业主老王在购房时未购买车位,入住后也未租赁车位。但是,老王依旧把车辆停在小区车位上。物业公司认为,老王既没有购买车位,也没有租赁车位,其无权将车长时间停在小区车位上。
物业公司是否有权禁止既未购买车位也未缴纳停车费的老王停车?
首先,物业服务合同是一种典型的双务、有偿合同,物业、业主均应认识到在行使合法权利的同时要履行自己的义务。
其次,小区公共道路或者其他用于停放车辆的场所属于所有业主共有,物业公司作为被委托的管理者,有权收取物业共有部位、共用设施设备经营收入和车位场地费,并对出入停放的车辆履行好管理义务。 因此,老王作为小区业主,在享有公共利益的同时也应当履行按时交纳相关费用的义务,积极配合物业公司做好车辆管理。
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