1.请问关于房地产的相关法律法规有哪些啊

（一）主要法律： 1、《城乡规划法》（2007年10月28日通过，自2008年1月1日起施行） 2、《城市房地产管理法》（1994年7月5日通过，1995年1月1日起施行，2007年8月30日第一 次修正施行，2009年8月27日修改） 3、《建筑法》（1997年11月1日通过，1998年3月1日施行，2011年4月22日修正） 4、《土地 管理法》（1986年6月25日通过，2004年8月28日修正） 5、《招标投标法》（1999年8月30日通过，2000年1月1日实施） 6、《物权法》（2007年3月16日通过，2007年10月1日施行） 7、《公司法》（1993年12月29日通过，1999年12月25日第一次修订， 2004年8月28日第二 次修订，2005年10月27日修订） 8、《合同法》（1999年3月1日通过，1999年10月1日施行）（二）主要法规、规章：（1）《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1990年5月19日发布施行） （2）《城市房屋拆迁管理条例》（2001年6月6日通过，2001年11月1日施行，2011年1月21日废 止）（3）《城市房地产开发经营管理条例》（1998年7月20日发布施行，2011年1月8日修改）（4）《土地管理法实施条例》（1998年12月24日通过，1999年1月1日施行，2010年12月29日 通过修正决定，2011年1月8日施行） （5）《建设工程质量管理条例》（2000年1月10日通过，2000年1月20日发布施行） （6）《商品房销售管理办法》（2001年3月14日通过，2001年6月1日施行） （7）《城市商品房预售管理办法》（1994年11月15日发布，2001年8月15日第一次修正，2004 年7月20日第二次修正） （8）《城市房地产转让管理规定》（1995年8月7日发布，2001年8月15日修正） （9）《城市房地产抵押管理办法》（1997年5月9日发布，2001年8月15日修正） （10）《房地产广告发布暂行规定》（1996年12月30日发布，1998年12月3日修订） （11）《物业管理条例》（2003年6月8日公布，2007年8月26日修订）（12）《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（2007年9月28日公布，自2007年11月1 日起施行）。

（13）《土地登记办法》（2007年11月28日通过，2008年2月1日施行）（14）《房屋登记办法》（2008年1月22日通过，2008年7月1日施行）（15）《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号，2010年4月17日发布 施行）（16）《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发 [2011]1号，2011年1月26日发布施行）（17）《房地产经纪管理办法》（2010年10月27日通过，2011年4月1日起施行）（18）《关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知》（2011年5月11日发布 施行）（19）《商品房屋租赁管理办法》（2010年12月1日发布，2011年2月1日施行）（20）《商品房销售明码标价规定》（2011年3月16日发布，2011年5月1日施行）（21）《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（2011年1月27日 发布施行）（22）《国有土地上房屋征收评估办法》（2011年6月3日发布施行）（23）《国有土地上房屋征收与补偿条例》（2011年1月19日通过，2011年1月21日起施行）。

2.关于房地产的相关法律法规有哪些

房地产有以下相关的法律规范：（一） 主要法律1、《城乡规划法》（2007年10月28日通过，自2008年1月1日起施行） 2、《城市房地产管理法》（1994年7月5日通过，1995年1月1日起施行，2007年8月30日第一次修正施行，2009年8月27日修改） 3、《建筑法》（1997年11月1日通过，1998年3月1日施行，2011年4月22日修正）4、《土地管理法》（1986年6月25日通过，2004年8月28日修正）5、《招标投标法》（1999年8月30日通过，2000年1月1日实施） 6、《物权法》（2007年3月16日通过，2007年10月1日施行） 7、《公司法》（1993年12月29日通过，1999年12月25日第一次修订， 2004年8月28日第二次修订，2005年10月27日修订） 8、《合同法》（1999年3月1日通过，1999年10月1日施行）（二）法规、规章1、主要行政法规、规章（1）《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1990年5月19日发布施行） （2）《城市房屋拆迁管理条例》（2001年6月6日通过，2001年11月1日施行，2011年1月21日废止）（3）《城市房地产开发经营管理条例》（1998年7月20日发布施行，2011年1月8日修改）（4）《土地管理法实施条例》（1998年12月24日通过，1999年1月1日施行，2010年12月29日通过修正决定，2011年1月8日施行） （5）《建设工程质量管理条例》（2000年1月10日通过，2000年1月20日发布施行） （6）《商品房销售管理办法》（2001年3月14日通过，2001年6月1日施行） （7）《城市商品房预售管理办法》（1994年11月15日发布，2001年8月15日第一次修正，2004年7月20日第二次修正） （8）《城市房地产转让管理规定》（1995年8月7日发布，2001年8月15日修正） （9）《城市房地产抵押管理办法》（1997年5月9日发布，2001年8月15日修正） （10）《房地产广告发布暂行规定》（1996年12月30日发布，1998年12月3日修订） （11）《物业管理条例》（2003年6月8日公布，2007年8月26日修订）（12）《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（2007年9月28日公布，自2007年11月1日起施行）。

（13）《土地登记办法》（2007年11月28日通过，2008年2月1日施行）（14）《房屋登记办法》（2008年1月22日通过，2008年7月1日施行）（15）《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号，2010年4月17日发布施行）（16）《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发[2011]1号，2011年1月26日发布施行）（17）《房地产经纪管理办法》（2010年10月27日通过，2011年4月1日起施行）（18）《关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知》（2011年5月11日发布施行）（19）《商品房屋租赁管理办法》（2010年12月1日发布，2011年2月1日施行）（20）《商品房销售明码标价规定》（2011年3月16日发布，2011年5月1日施行）（21）《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（2011年1月27日发布施行）（22）《国有土地上房屋征收评估办法》（2011年6月3日发布施行）（23）《国有土地上房屋征收与补偿条例》（2011年1月19日通过，2011年1月21日起施行）。

3.请问有关房地产待须明确的法律法规有哪些

法规多了，请律师帮助你。

中 国 房 地 产 法律法规政策文件汇编 综合管理 法律 中华人民共和国城乡规划法 中华人民共和国城市房地产管理法（2007年修正） 中华人民共和国城市规划法 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国物权法 中华人民共和国招标投标法 中华人民共和国担保法 中华人民共和国预算法 中华人民共和国测绘法 中华人民共和国产品质量法 中华人民共和国安全生产法 中华人民共和国节约能源法 中华人民共和国防震减灾法 中华人民共和国环境影响评估法 中华人民共和国固体废物污染环境防治法 行政法规 城市房屋租赁管理办法 城市道路管理条例 房产测绘管理办法 村庄和集镇规划建设管理条例 部门规章 商品房销售管理办法 城市商品房预售管理办法 城市房地产转让管理规定 住房置业担保管理试行办法 商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则 商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定 城市异产毗连房屋管理规定 城市房地产中介服务管理规定 城市房地产抵押管理办法 经济适用住房价格管理办法 经济适用住房管理办法 城镇廉租住房租金管理办法 城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法 城镇最低收入家庭廉租住房管理办法 建筑市场诚信行为信息管理办法 房屋权属登记信息查询暂行办法 施工、房地产开发企业财务制度 清产核资中土地估价实施细则 城市建设档案管理规定（修正） 物业管理企业资质管理试行办法 廉租住房保障资金管理办法 地方性法规 北京市城市房地产转让管理办法 北京市房地产抵押管理办法 北京市城市廉租住房管理办法 北京市经济适用住房管理办法（试行） 北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定 北京市存量房交易结算资金账户管理暂行规定 国务院文件 国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知 国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见 国务院下发住房补贴专户管理操作九大程序 部门文件 关于制止违规集资合作建房的通知 关于加强土地供应管理促进房地产市场持续健康发展的通知 关于认真贯彻执行《房产测量规范》加强房产测绘管理的通知 关于认真贯彻《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》进一步加强土地供应调控的通知 国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知 关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知 关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知 关于进一步加强和改进出租房屋管理工作有关问题的通知 关于坚持依法依规管理节约集约用地支持社会主义新农村建设的通知 地方性文件 北京住房建设规划（2006年-2010年） 北京市“十一五”保障性住房及“两限”商品住房用地布局规划（2006年-2010年） 关于扩大北京市廉租住房覆盖面有关问题的通知 关于北京市住房补贴资金管理有关问题的通知 关于房地产开发项目在建工程抵押登记有关问题的通知 北京市“关于房地产预售项目抵押信息公示的通知” 北京市廉租住房、经济适用住房家庭收入、住房、资产准入标准 中国房地产 法律法规政策汇编 思源集团 March 3, 2010 开发管理 法律法规 城市房地产开发经营管理条例 建设工程质量管理条例 建设工程安全生产管理条例 建设项目环境保护管理条例 城市绿化条例 城市市容和环境卫生管理条例 建设工程勘察设计管理条例 城市房屋拆迁管理条例 安全生产许可证条例 民用建筑节能条例（草案） 城市供水条例 取水许可和水资源费征收管理条例 部门规章 《住宅设计规范》条文说明 城乡建设档案密级划分暂行规定 城市房屋拆迁估价指导意见 城市房屋拆迁工作规程 城市房屋拆迁行政裁决工作规程 城市房屋拆迁补偿安置协议公证细则 建筑智能化系统工程设计和系统集成专项资质管理暂行办法 建设项目竣工环境保护验收管理办法 建设项目选址规划管理办法 新开工项目清理工作指导意见 绿色建筑评价标识管理办法（试行） 关于规范房地产开发企业开发建设行为的通知 部门文件 关于加强固定资产投资调控从严控制新开工项目意见的通知 关于落实新建住房结构比例要求的若干意见 关于印发修订《建设部园林绿化一级企业资质申报和审批工作规程》和《城市园林绿化企业资质标准》的通知 关于控制城镇房屋拆迁规模 严格拆迁管理的通知 建设部《关于房改售房权属登记发证若干规定》的通知 地方性法律法规 北京市建设工程质量条例 北京市建筑工程施工许可办法 北京市无障碍设施建设和管理条例 北京市环境噪声污染防治办法 北京市房屋拆迁评估规则（暂行） 关于贯彻《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》有关问题的通知 北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法 北京市规划委员会关于发布《容积率指标计算规则》的通知 中国房地产 （法律法规政策汇） 思源集团 装修管理 全国室内装饰行业管理暂行规定 住宅室内装饰装修管理办法 全国建筑装饰装修工程量清单计价暂行办法 商品住宅装修一次到位实施细则 室内空气质量标准 建筑工程消防监督审核管理规定 建筑幕墙工。

4.于房地产相关的法律法规有那些

我国的房地产法律的体系按其内容分布划分应由三步份立法组成：1、综合的法；如《宪法》、《民法通则》等法律中的有关规定；2、专门的法；如《城市规划法》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《建筑法》、《住宅法》及他们的实施条例、细则、办法之类。

3、相关的法。如《森林法》、《草原法》、《渔业法》、《环境保护法》、《担保法》、《商业银行法》、《婚姻法》、《继承法》等法律中的有关规定。

其中最基本的有两部法：1998年修改过的《土地管理法》和1994年的《城市房地产管理法》。

5.房地产相关法律法规

《城镇廉租住房档案管理办法》

<<；城市房地产开发管理暂行办法>>

<<；城市房地产开发经营管理条例>>

<<；城市房屋拆迁管理条例>>

<<；房屋登记办法>>

<<；国务院关于修改《住房公积金管理条例》的决定>>

<<；中华人民共和国城市房地产管理法>>

<<；中华人民共和国城市规划法>>

<<；中华人民共和国城乡规划法中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>>

<<；中华人民共和国土地管理法实施条例>>

<<；中华人民共和国物权法>>

<<；中华人民共和国土地增值税暂行条例>>

6.请问谁有以前北京关于公有房屋使用权方面的法律法规材料

给你一个案例吧：你这案子，要看具体的情况，建议拿着相关手续、合同、证件，具体咨询律师。

房管所擅自收回公房 赔偿房客11万

作者：徐涛律师

直管公房由于原住户长期空关，且欠交租金，房管所擅自收回且另行安排，后承租者据此获得了拆迁补偿。事后，原住户将改制后企业的主管单位、承继单位以及承租者一起告上法庭，索赔16万余元。 推荐阅读：

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案例

孟某原系苏州胜利无线电厂职工，1992年单位分房入住桃花坞大街216号公房，领取了《苏州市直管公有住房租赁证》，租赁面积为37.93平方米，租赁期限为1997年8月5日至2000年12月31日。1999年，原告搬离后，该房空关。2004年1月，孟某发现该房已被拆迁，儿媳沈某从虎丘区动迁办借出桃坞房管所于1999年8月18日出具的情况说明一份，内容为“桃花坞大街216号原住户孟某该房因长期空关，而且长期不付房租，该房于1999年2月收回另行安排”。实际上，桃坞房管所于1999年3月还收取了孟某交纳的租金。2001年1月，桃坞房管所另行安排他人何某承租该房，后该房被拆迁，何某的女儿赵某领取了拆迁安置补偿款64221.71元，并获得定销商品房准购证，赵某持有该准购证，以每平方米1890元的价格购买了官渎花苑57.08平方米的定销商品房一套。

为此，孟某将苏州市金阊区房产管理局、古城置业公司以及赵某告上了法庭，要求被告赔偿原告财产损失165920.51元。

法院另查明，桃坞房管所1993年更名为苏州市桃坞房地产开发经营公司，该公司于2004年9月26日被吊销营业执照，被告苏州市金阊区房产管理局为该公司的主管单位；被告古城置业公司系苏州市桃坞房地产开发经营公司转制设立。审理中，经原告申请，法院委托房地产评估咨询公司进行了评估，桃花坞大街216号直管公房总价为116300元。

本案中，原、被告双方的争议焦点为：

原桃坞房管所收回原告承租的直管公房是否侵害了原告的财产权。

原告主张，公房制度是一种特殊时期、特殊性质的房屋分配制度，职工必须符合一定的工龄、贡献、家庭条件，经所在单位综合评议后才可获得公房承租权，承租公房实际上是享受社会福利，不同于一般私房租赁。桃坞房管所未经合法程序收回原告承租的公房，并将该房分配给他人，致使原告未能享受到本应得到的拆迁利益，同时导致原告存放在屋内的家俱等物品灭失，侵犯了原告的财产权，应当承担赔偿责任。

被告苏州市金阊区房产管理局、古城置业公司认为，原告将该房长期空关，且到1999年2月欠租超过了6个月。桃坞房管所收回房屋的行为符合《城市房屋租赁管理办法》、《江苏省城镇房地产管理暂行办法》规定。

法院认为，原告提供的交纳租金凭证证明桃坞房管所于1999年3月收取了原告交付的租金，显然与其声明相矛盾。被告古城置业公司主张桃坞房管所1999年8月18日出具的材料是发给原告的一份通知，告知原告已经收回房屋，但该材料的文义并不能反映其是一份通知，先收回房屋后通知当事人也不符合一般程序，故没有任何证据证明桃坞房管所向原告发过解除合同的通知。桃坞房管所在未解除合同的情况下，单方收回房屋，构成违约，应当对原告承担继续履行租赁合同的责任，但因房屋已被另行出租并在拆迁中拆除，致使合同不可能继续履行，由于公房使用权已经具有市场价值，若合同继续履行原告本可将之用于市场交换而获得市场价值，故在履行不能的情况下，桃坞房管所应当赔偿原告公房使用权的现行市场价值，而这也相当于公房使用权的有偿收回。法院最后判决被告苏州市古城房地产置业有限责任公司一次性赔偿原告孟某116300元，同时驳回原告其他诉讼请求。

7.我国目前关于房地产产权产籍管理的法律法规有哪些

中国房地产主要法律法规政策 一、综合中华人民共和国城市房地产管理法（19940705）国务院关于发展房地产业若干问题的通知（19921104）建设部关于贯彻《国务院关于发展房地产业若干问题的通知》有关问题的通知（19930416）二、房地产开发用地中华人民共和国土地管理法（19980829）中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（1990）国家土地管理局关于认定收回土地使用权行政决定法律性质的意见（1997）国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知（1997）土地权属争议处理暂地办法（1995）协议出让国有土地使用权最低价确定办法（1995）城市国有土地使用权价格管理暂行办法（1995）关于解决在房地产交易中国有土地收益流失问题的通知（1992）关于出让国有土地使用权审批管理暂行规定（1990）国务院关于出让国有土地使用权批准权限的通知（1989）北京市房屋土地管理局关于对利用划拨国有土地开发建设的经营性项目土地使用权处理的意见（1997）北京市人民政府批转市房地局等部门关于处理违法用地问题意见的通知（1997）北京市国有土地有偿使用收入征收管理办法（1994）北京市计划委员会、北京市财政局、北京市土地局、北京市房地产管理局关于加强国有土地使用权有偿出让转让地价款征收工作的通知（1994）北京市出让国有土地使用 权基准地价的通知（1993）北京市实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》办法（1992）北京市实施 办法罚款处罚规定（1991）三、开发城市房地产开发经营管理条例（1998）城市房地产开发管理暂行办法（1995）房地产开发企业资质管理规定（1993）建筑施工企业项目经理资质管理办法（1995）国务院办公厅转发建设部关于进一步清理整顿房地产开发公司意见的通知（1990）建设部、国家工商行政管理局关于房地产开发企业管理的通知（1992）关于设立外商投资建筑业企业的若干规定实施意见（1996）在中国境内承包工程的外国企业资质管理暂行办法（1994）北京市人民政府关于外商投资开发经营房地产的若干规定（19921118）北京市房地产开发行业管理规定外商投资开发经营成片土地暂行管理办法（1990）北京市人民政府关于外国建筑企业在本市承包建设工程管理的暂行规定（1987）建设工程质量管理办法（1993）北京建筑工程质量保修实施办法（1997）北京市征收市政公用设施建设费暂行办法（1997）关于维护施工秩序减少施工噪声扰民的通知（1996）北京市建设工程质量条例行政处罚若干规定（1995）北京市建设工程质量条例（1995）城市住宅小区竣工综合验收管理办法（1993）北京市住宅配套商业服务用房管理办法（1996）关于本市新建改建居住区公共服务设施配套建设实行指标管理的通知（1994）北京市城乡建设委员会关于住宅小区配套建设项目苦干规定的通知（1993）北京市计划委员会、北京市城乡建设委员会关于新建居住区配套邮电局、所分摊建设投资的批复（1988）北京市居住小区接管综合验收办法（1995）北京市住宅小区工程施工及验收管理规定（1994）四、拆迁城市房屋拆迁管理条例（1991）北京市城市房屋拆迁管理办法（19981030）建设部城市房屋拆迁单位管理规定（1991）北京市城市房屋拆迁单位管理暂行办法（1995）北京市房屋拆迁单位资质等级标准（1995）五、销售建设部关于加强商品房销售管理的通知（1998）北京市房地产交易中心交易试行办法（1997）北京市房屋交易工作程序（试行）北京市计算住宅使用面积的规定（1997）城市商品房预售管理办法（1995）城市房地产转让管理规定（1995） 北京市内销商品房管理暂行规定（19950418）北京市房屋买卖管理暂行规定（1988）房地产广告发布暂行规定（1997）建设部关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑分摊规则》（试行）的通知（19950908）城市房产交易价格管理暂行办法（1994）北京市商品房销售价格管理暂行办法（1997）北京市地方税务局关于使用《房地产开发企业专用发票》的通知（1994）建设部城市房屋租赁管理办法（19950509）北京市物价局、北京市商业委员会、北京市房屋土地管理局关于租赁住宅配套粮油、副食、便民商店房屋租金（使用费）有关问题的通知（1996）城市房屋权属登记管理办法19971027城市房屋产权产籍管理暂行办法（19901231）建设部关于加强商品房屋产权产籍登记管理的通知19920421建设部关于制作颁发全国统一房屋权属证书的通知（1997）北京市商业委员会、北京市房屋土地管理局关于住宅配套商店产权转让等有关问题的通知（1996）19870421 城乡建设环境保护部关于印发《城镇房屋所有权登记暂行办法》的通知房改售房权属登记民证若干规定的通知（1995）城市房地产抵押管理办法（19970509）北京市房地产抵押管理办法（19940420）六、物业管理关于全国物业管理从业人员岗位培训工作的通知（1998）物业管理企业财务管理规定（1998）城市燃气管理办法（1998）建设部、国家工商行政管理局关于印发推行《物业管理委托合同示范文本》的通知（1997）。