1.住宅也能注册公司吗

住宅注册公司是相关政策已经许可的，是合法的，合法的住址没有明显的利弊关系。用住房作为公司的办公地点有一个明显的弊端在于客户登门拜访，这样显得公司的规模和专业程度不够。当然，其实现在很多创业公司就运营成本而言会选择在住宅区作为注册公司地址，等公司经营逐渐成熟稳定再另选好的办公场所。

具体的要求如下：

1、房产证复印件，如果没有的话可以用购买的合同（租赁合同）

2、住宅改商用证明，这个就是上文提及的需要到社区居委会开具证明，还要征得周围的业主同意

注册公司流程如下：

1.核名：领取一张“企业（字号）名称预先核准申请表”

2.申请执照：可选择线上和线下两种方式进行资料提交，线下提交前可提前在工商网上进行预约，需5个工作日左右（多数城市不需要提前预约）。

3.凭营业执照法人身份证到专业刻章店刻印章

4.营业执照和印章办理完毕后，即可去银行开立基本户。

5.凭营业执照、法人身份证、公章到所在区的国税或地税分局进行税务登记备案

6.社保开户，公司注册完成后，需要在30天内到所在区域管辖的社保局开设公司社保账户。

如果实在没有公司地址也是可以注册公司的，公司无地址注册也称为地址挂靠，一般找代办公司办理。现在国家为了鼓励创业，相关的政策就无地址注册公司做出了明确的规定，属于合法行为。

2.住宅小区内可以开公司吗

国家法律法规允许小区内开设公司等经营性场所，但必须在合法条件下，即遵守法律、法规以及管理规约的情况下，并经有利害关系的业主同意。

根据《中华人民共和国物权法》第七十七条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”

《物业管理条例》第五十条规定：物业服务区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。

扩展资料：

住宅小区里面开公司这样的商业活动有时会破坏居住环境，扰乱小区居民的正常生活秩序，并造成住宅配套资源的紧缺。住宅的超负荷运转也会大大降低住宅硬件配套设施的使用寿命，给楼内其他居民造成一定的经济损失；复杂的人流量还将带来一定的安全隐患。

受影响的业主可以采取以下方式维权：首先向物业管理公司反映，由物业管理公司去协调、沟通、制止。如果物业解决不了，可以向房地产行政主管部门投诉，要求对业主擅自占用公共部位的行为予以处理。也可以向工商行政管理部门举报。

3.有没有关于居民楼不能开公司的法律

并没有这方面的规定，当然，如果你们当地没有行政法规规定禁止，且其它周边业主也不反对，公司又依法办理了营业执照的，住宅也是可以用来开公司的。

根据《中华人民共和国物权法》：

第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

第九十条 不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。

扩展资料：

根据《中华人民共和国公司法》：

第五条 公司义务及权益保护

公司从事经营活动，必须遵守法律、行政法规，遵守社会公德、商业道德，诚实守信，接受政府和社会公众的监督，承担社会责任。 公司的合法权益受法律保护，不受侵犯。

第六条 公司登记

设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司。

不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。 法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的。

应当在公司登记前依法办理批准手续。 公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。

第七条 营业执照

依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。 公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。 公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

第八条 公司名称

依照本法设立的有限责任公司，必须在公司名称中标明有限责任公司或者有限公司字样。 依照本法设立的股份有限公司，必须在公司名称中标明股份有限公司或者股份公司字样。

第十条 公司住所

公司以其主要办事机构所在地为住所。

第十一条 公司章程

设立公司必须依法制定公司章程。公司章程对公司、股东、董事、监事、高级管理人员具有约束力。

第十二条 经营范围

公司的经营范围由公司章程规定，并依法登记。公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。 公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。

参考资料来源：百度百科-中华人民共和国物权法

4.普通住宅楼内是否允许开办公司

首先要弄清楚房屋所在地的土地性质，一般为国有和集体土地，其中又细分为划拨或出让，这些可以直接查看土地证，或者预售许可证上都有详细的显示。

由于土地性质的不同，房产的土地使用年限也会不同；法律规定，我国建设用地使用权的最高期限为：居住用地70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年，只有建造在纯住宅用地上的房屋，土地使用年限才是70年。

像北京要求须是办公写字楼或商业用房，或是备过案的宾馆，配套公建等看具体情况吧，公寓、住宅、商住两用房一般不能注册。

怎么选择公司注册地址

先来解释一下什么是内资公司，内资公司就是投资方为中国大陆国籍的人或是投资的企业再投为内资企业，反之为外资企业或合资企业；在我国有以下几种形式是合法的：有限责任公司、股份制公司、集团公司和个人独资企业。成立内资公司要注意的就是注册地址的选择，注册地址的选择成为现在注册公司的一个难题。

用住宅地址注册公司可以吗？

想要开公司面临的事情还是很多的，首先开公司必须要有相应的注册地址，租住写字楼的花费太高这个对于初创的企业来说是个巨大的资金负担，那么住宅地址是否可以注册公司呢？

1、每个地方工商局的要求不一样，大部分地方是规定登记地址必须是商务用途的办公楼才可以。

2、少数地方针对注册地址的要求没有那么严格，住宅一样可以登记。

3、如果用户那边工商政策是不允许用住宅房登记，则不可以注册。

以北京地区为例：申请人将住宅楼改变为经营性用房作为住所的，必须同时满足“三个条件”，登记机关才办理登记注册。

住宅楼作为住所办理登记注册，申请人应提交下列文件、证件：

一是住所使用证明。

二是由申请人签署的将住宅改变为经营性用房而作出承诺的《住所登记表》。其承诺内容应当是：知悉《中华人民共和国物权法》的相关规定；遵守法律、法规及管理规约的规定；已经有利害关系的业主同意；遇有拆迁服从配合，不索取拆迁补偿费用。

三是住所所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

此外，为有效解决无证照经营问题，市工商局表示，对住所未取得房屋主管部门颁发的合法有效产权证明而申请从事经营活动的，由区县政府批准，授权当地乡、镇政府和其他部门、街道办事处或村民委员出具《临时住所使用证明》，申请人持《临时住所使用证明》申请登记注册。

《临时住所使用证明》的适用范围主要包括：

一是城镇地区未取得规划、建设等政府部门批准建设的建筑物。二是已被区县政府或有关部门列入拆迁范围但并未实 施拆迁的建筑物。三是农村地区的建筑物。四是房屋所有权证明文件上用途一栏空项，或商住用途位置无法识别且规划未明确用途的建筑物。五是临时建设的商亭、摊点。

（以上回答发布于2017-01-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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5.住宅商品房可以注册公司吗

可以的。

注册公司需要房产证原件、复印件，自己的房子不需要租赁合同，但是房产税或许会高，需要评估，身份证原件、复印件，公司名称3-5个备选，现在注册资金已经变为认缴。

房产税在很多时候看面积和地段来计算，面积小交的少，面积大交的多，如果房屋是1楼的才可分割，其他楼层全额房产税

特别注意的东西有：

有限公司需要每个月报税，没有营业额也需要零申报

网上说的那些需要雇佣会计什么的不必理会，你自己就可以在网上申报，分文不花

这里说的是零申报，如果对公账户有资金来往，或者给客户开具过发票，就不同了

6.住房可以用来注册公司吗

1、看您在哪里注册，北京这边要求须是办公写字楼或商业用房可以注册公司；

2、或是备过案的宾馆，配套公建等看具体情况吧，公寓、住宅、商住两用房一般不能注册。

3、按实际情况，现行法律规定并不禁止以租的住房作为公司的注册地点。

4、所以以租的住房作为公司的注册地点是可以的。相关法律规定《中华人民共和国公司法》；

5、设立有限责任公司，应当具备下列条件：股东符合法定人数；有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额。

6、股东共同制定公司章程；有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；有公司住所。

扩展资料：

各地对注册地址的要求，主要分为以下几类：

1、北京等地：只允许写字楼、商铺等商业地产注册公司。

2、深圳、广州等一些沿海经济比较发达的地方：民居也可以进行注册。

3、上海等地：居于两种之间。上海虽然只允许商业地产注册公司；

4、但实质上政府作为第三方特批了很多经济园区、开发区；

5、这些开发区能够为公司提供合法注册地址。

备注：

1、创业初期如果资金紧张，可以选择入驻创业孵化器，使用它们的注册地址。

2、公司注册地址是可以变更的，但跨城区的税务变更会比较麻烦；

3、所以在选择注册地址时，最好先确定好城区。

7.法律是否允许居民住宅内开公司

法律允许居民住宅内开公司，法律依据如下：

《中华人民共和国物权法》第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

《国家工商行政管理总局关于住所（经营场所）登记有关问题的通知》规定：

企业（公司）、个体工商户在设立（开业）或住所（经营场所）变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，股东（出资人）或企业（公司）、个体工商户应当在《住所（经营场所）登记表》上承诺，遵守法律、法规以及管理规约的规定，并已经有利害关系的业主同意。

扩展资料：

《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》

第十条 业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，人民法院不予支持。

第十一条 业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。

8.居住房里能否开公司

在居住房中开公司可以，前提是一定要保证遵守规则，遵守小区物业的管理，不要影响到周围的住户。

居住房中一班要求比写字楼办公楼等办公场所的办公要求高，在居住房中你要考虑到你的楼上楼下，左邻右舍。

1、《物权法》第七十七条

业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

2、不少省市自治区出台地方政策，明确住宅可以用作住所或经营场所。（以《湖北省市场主体住所（经营场所）登记管理暂行规定》为例）。

(1)、住宅开的公司只适用于从事“安全、环保、不扰民”行业。此类行业具体还要符合安全生产、环境保护、物权等法律法规规定。

(2)、在准许民宅开公司的同时，要求投资者办理工商注册登记时，只需提交房产证复印件或者租赁协议（无偿使用证明）及出租（借）人房产证复印件，以及居（村）委会、业主委员会或利害关系人出具同意使用的书面意见。

扩展资料：

中华人民共和国物权法是为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法，制定的法规。由第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年（丁亥年）3月16日通过，自2007年10月1日起施行。

物权法的性质是私法：私法性质是基于民法的性质产生的；物权法所调整的基本内容仍是民事主体之间发生的民事法律关系。

物权法是财产法；物权法是强行法；物权法是普通法；物权法是固有法。

基本原则是贯穿一部法律始终的基本精神和基本理念。在中国的立法和学理上，有确定一部法律的基本原则的习惯：物权法定原则；一物一权原则；公示公信原则。

参考资料：

百度百科-中华人民共和国物权法