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一宅两户怎么确权房产纠纷
快律师
2024-01-17 12:35
农村宅基地一宅两户确权方法如下:
1、可以分别确权。如果一个宅基地有两个家庭,那么两个家庭可以一起协商确定自己的宅基地面积。达成协议后,确定的面积以自己的名义确认;
2、如有争议,应在争议解决后进行确权登记。在一个宅基地上,有两个家庭。他们不知道自己的面积有多大,也不能在谈判中达成协议。在不屈服的前提下,这是一场民事纠纷。在这种情况下,只有在纠纷解决后,才能确认权利并登记;
3、双方协商,一户确权,另一户放弃确权。农村村民只能有宅基地,宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。一个家庭只能有一个宅基地,两个家庭可以有两个宅基地,所以一个家庭和两个家庭可以一起协商,一个家庭可以确认现有的宅基地,另一个家庭可以放弃确认权利,确认权利的家庭可以给放弃确认权利的家庭适当的补偿。
放弃权利确认的家庭可以向村集体申请宅基地建设和使用,然后进行权利确认登记,这不仅可以解决一户两户的问题,而且两户都有宅基地,这也符合“一户一户”的规定。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住宅、附属住宅、庭院等用地,属于地类管理(集体)建设用地。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。
动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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