欠高利贷还不上,霸占房产该如何处理?房产纠纷

深圳律师 2021-12-13 13:50

小编为大家整理了关于欠高利贷还不上,霸占房产该如何处理?的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

高利贷属于违法,故借款人只偿还本金及法律规定范围内利息即可。

《中华人民共和国民法典》第六百八十条 【禁止高利放贷以及对借款利息的确定】禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。

借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。

借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的,视为没有利息。

因此,如果是利息过高,可以让对方起诉,由法院判决按照正常的利息还款。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条 出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的,人民法院应予支持,但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。

前款所称“一年期贷款市场报价利率”,是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。

按照正常情况,还不起借他人的钱,无非就是被起诉,然后按照判决还本付息。

而高利贷之所以叫高利贷,是因为放贷的人一般或有涉黑背景,他们一般不会通过法律途径要求你还款付息,而是通过恐吓、打伤、骚扰或其他威胁手段要求你还款,而大部分人都会害怕,毕竟生活和人身都受到了威胁,有的甚至会其骚扰亲人,如此,面对这些手段,很多人都会想方设法偿还。

而这就极容易导致借款人走极端,可能出现犯罪行为,或甚至认为欠债太多,无法偿还还连累家人,一死了之。我们经常在新闻中看到因为欠高利贷而走极端的人。

如果借了高利贷而还不上,如果放贷的人起诉你,那这是最好的,因为你只用承担24%以为的利息,但一般不会。如果收到人身威胁或骚扰,可以选择报警。但这并不一定能解决问题,警察可能会因为是经济纠纷而不管,劝导威胁你的人。

很多人借了高利贷的人因为还不起钱,自己的车被开走、房子被霸占,这种情况是可以选择报警的。

《中华人民共和国民法典》第四百六十条 【权利人的返还请求权和占有人的费用求偿权】不动产或者动产被占有人占有的,权利人可以请求返还原物及其孳息;但是,应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。

如果遭遇了对方非法催债的,可以报警。

《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条规定:有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:

(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;

(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;

(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;

(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;

(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;

(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

还有一种情况,借高利贷并不是你个人的主观意愿,而是他人通过合伙共同投资某项目,给你设下圈套,让你贷款后又血本无归,这是最好的办法就是收集一切能收集到的证据,然后报警,如果公安机关认定诈骗成立,那么恭喜你从高利贷中解脱了。

那么我们可以主动通过诉讼来解决。比如让法院认定借款合同无效或属于可撤销合同,这个就需要具体分析了,如果有违反法律规定、借款用于犯罪、违背公序良俗等,又比如有欺诈、胁迫或乘人之危等情形,可以要求借款合同无效或者属于可撤销情形。

如果你不幸陷入高利贷,那么一定要保持冷静,慎重对待对方让你签署的任何书面的东西,切不可因为屈服或和解将之前的借款本金和利息之和以欠条形式出具给对方,这样你会越欠越多。

注重与对方的沟通方式,切不可以硬碰硬,吃亏的总是你。也不可能软弱,受他人任意摆布。

一定要想方设法在利息滚的还不是很高的时候清偿借款,并保留好所有的还款凭证,早日脱离高利贷。

涉及法律法规

《中华人民共和国民法典》第四百六十条、第六百八十条

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条

《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条

延伸阅读
  • 女子离婚分1套房后遗忘23年

    近日,一则关于女子离婚后遗忘23年房产的消息,在社会上引起了广泛关注。这位62岁的江西老太,在离婚后的失落与悲痛中,竟将名下一套房产遗忘整整23年。如今,她带着对往昔的回忆和内心的渴望,来到法院寻求帮

  • 房产委托出租协议书

    甲方(委托方):___________________ 协议编号:___________________身份证号码:_______________________ 签订地址:_____________

  • 哥哥1万元偷卖妹妹房子给女儿

    法律赋予了监护人保护被监护人财产的法定职责,必要时可以被监护人名义实施有关民事法律行为。但现实中,监护关系大都发生亲属之间,由于缺乏监督,有的监护人借机侵害被监护人的财产利益。日前,广州市花都区人民法

您身边的法律专家 快速匹配专业律师,
一对一解决您的法律问题,
已提供49958次咨询
0/500 发送