租房不合法,租赁合同有效吗?房产纠纷
按规定,有以下情形之一的房屋是不得出租的:
1、房屋未依法取得所有权证的;
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
3、属于共有房屋但未取得共有人同意的;
4、房屋权属有争议的;
5、房屋属于违法建筑的;
6、房屋不符合安全标准的;
7、房屋被抵押,又未经抵押权人同意的;
8、房屋不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
所以,租房有以上情形之一的,将会被认定为违法建筑,根据法律规定租赁合同无效。
如果确定这是出租人的原因,导致租赁合同被确认无效的,那么承租人可以向其主张损失赔偿。
如果确定是双方的过错,比如双方恶意串通,损害了国家的、集体的或第三人的利益,那么就要追缴双方取得财产,并收归国家、集体所有或者返还第三人。
通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,承租人承租房屋后,对房屋享有占有、使用、收益的权利。而承租人可以在承租的房屋设立居住权,但居住权期限不得超过租赁合同期限。如果需要法律方面的帮助,读者可以到华律网进行咨询。
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使用权租赁合同
合同编号:_____字( )第____号合同鉴证编号:___字( )第__号甲方(发包方):________法定代表人:____________现地址:________________乙方(承包方
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店面房屋租赁合同
甲方(出租方)______________jQuery331013068682983975055_1693400088438? 身份证号码:___________________乙方(承租方)____
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提前解除租赁合同的通知函范本二
提前解除租赁合同的通知函范本二____先生:就您租用之本人拥有合法产权的位于________________的商铺租赁事宜,本人致函如下:一、根据您与本人签订的《商铺租赁合同》及其他相关材料表明:__
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